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个人房产抵押大额消费贷款,抵押经济适用房子大额消费贷款,自建房屋大额消费贷款,企业住宅抵押周转贷款,经济适用购房合同大额消费贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住宅借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对泰州抵押住宅价值、性质要求比较高：要求泰州抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、泰州抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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办理泰州住房抵押借资,公司房产抵押教育贷款,商住两用现房教育贷款,二手房屋抵押生活支出贷款,企业住宅资金周转贷款,安置购房合同抵押大额贷款,全款住房借资,按揭住房借资等需要注意什么？
一,泰州不是所有人都适合办住房抵押借资
办理住房借资,泰州借资机构会查验借资人收入情况、信用状况、抵押住房的房龄、所在位置以及是否具有住房证等,只有符合要求的借资人才能办理住房借资；
二、泰州不是所有借资机构借资利率都一样
住房借资泰州不是所有借资机构的借资利率会不一样,不同借资机构借资利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请住房借资；
三、银行对住房借资条件的要求比其他机构高
通常银行对住房借资条件要求都比较高且严谨,如果通过住房借资公司或者担保公司申请借资的话,就会容易一些；
按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.是一种大额需求的贷款产品:全款房产抵押教育贷款,农村自建现房抵押资金周转贷款,自建房屋助学贷款,集体住宅出国留学贷款,自建房本生活支出贷款等,可申请的额度为泰州姜堰区房产市场估价的70%左右,这是一笔较大的资金.
按揭房产应急贷款,商品房子出国留学贷款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,抵押住宅生活支出贷款,抵押全款房本生活支出贷款等房子抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押房子与泰州房子借资机构在同一地区；
2、有房子借资人认可的有效担保；
3、保证泰州所抵押的房子没有产权争议等问题；
4、泰州抵押房子必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房子设施齐全并不属于拆迁房子；
6、用于抵押的房子房龄没有超过规定限制；
7、房子抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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